レイエス売買部のご案内
不動産の売買をプロの視点でアドバイスします！
不動産売買から住宅ローンのご相談、建築リフォームやリノベーションのご相談など、
お持ちの不動産物件に関するお悩みを解消し、資産価値を高めるアドバイスをいたします。
安心出来る当社の不動産売買を支援するポイントをご紹介いたします。
2. 売却について
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資産家にとって、不動産売買をするのは珍しいことではありません。それなりのノウハウや相談相手を持っているために、損することはないでしょう。反対に、大多数の人にとっては不動産売買は一生のうち数えるほどです。
一旦家を購入したならば、生涯その家を所有する場合が多いので、不動産売却のコツは知られていません。 -
戸建て
色々な思いを込めて選んだ、立地・建物だからこそ次に住む方にも、良い取引を行なって頂きたい。双方にとって良い思い出創りのお手伝いをさせて頂きます。
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収益
これまで大切に運用してきた物件だからこそ、最後まで大切な取引を心がけます。エリアの状況、市場の徹底調査でできるだけ良い条件のご提案をさせて頂きます。
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売地
先祖代々受け継がれた土地。先代からの土地。短い長いを関係なくそれぞれの歴史があります。その歴史を大切にサポートさせて頂きます。
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営業力
地域に密着した広告活動のほか、ホームページや有力ポータルサイトなどにも無料で掲載します。
3. 査定について
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査定力
豊富な事例と独自の査定システムにより大切な不動産を適正に査定させて頂きます。無料です。
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ネットワーク力
全国に広がる不動産流通機構情報交換サービス（ＲＥＩＮＳ）で情報を共有。買いたい方を幅広く探します。また遠隔地間の買い替えもスムーズです。
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グループ力
レイエスの4店舗の連携、千葉県各地の不動産情報で、相続や資産の組み換えなど幅広いニーズにも対応します。
物件の査定から引き渡しまでの流れ
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1.査定依頼
価格は一番気になるものです。お電話などによる「簡易査定」と、現地を見させて頂く「訪問査定」をお選び頂けます。いずれも無料です。お気軽にお問い合わせください。
訪問査定でさらに詳しく！
訪問査定なら、諸費用や税金、スケジュールなどもしっかり確認できます。無料なのでおすすめです。
Point
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2.媒介契約
宅地建物取引業法に基づき、不動産会社（弊社）との間で取り交わす契約です。この契約により弊社は正式に販売活動を行うことができます。
媒介契約は3種類
1社にのみ依頼する「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」と複数の会社に依頼できる「一般媒介契約」があります。
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3.販売活動
チラシや住宅情報誌、オープンハウスなど地域に密着した営業活動と同時に、ホームページや有力ポータルサイトなどへ掲載しインターネットを通じて幅広く買いたい方を探します。
売主さまも営業マン
買いたい方をご案内するとき、居住中の場合は、キレイにしてお迎えすると効果的です！買いたい方に売主さまから、直接アピールするチャンスです！
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4.売買契約
買主さまとの間で売買契約を結びます。買主さまへの物件の説明や、売買契約書のご説明は弊社で行います。売買価格や費用などについては事前にお打合せさせて頂きます。
諸費用が発生します
収入印紙代、仲介手数料の半額など必要な経費を用意しましょう。
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5.物件の引渡し
買主さまから残代金を受け取ると同時に鍵のお引渡しや所有権移転登記などの手続きを行います。スケジュール管理など関係機関との調整は弊社にて行いますのでご安心ください。
ローン完済や書類の準備は余裕をもって
住宅ローンの返済が残っている場合は、買主さまから残代金を受け取るまでに抵当権抹消に必要な諸手続きが必要です。金融機関との事前打合せな
ど複雑な手続きも弊社におまかせください。Point
